长沙买二手房要注意什么（买二手房要注意什么）

买二手房要注意什么

【资料图】

1.找正规的中介，二手房交易网站。

2.检查房的权属，确认房主的真实身份。

3.去实地了解房屋的周边情况，购买二手房的时候，要认真查看房子周围是否有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染等等以及屋周边的环境、小区安全、卫生清洁等方面。

4.观察房屋内部，房子里的房间有没有通风不足的;天花板墙角有没有渗水的痕迹;墙壁有没有裂痕或者脱皮的现象。

5.看看有没有私自搭建，要注意有没有占用公共的空间，是否有改动过房屋的内部结构。

6.合同的约定要明确，合同的主体、权利的保证、房屋的价款、交易的方式、违约的责任、纠纷的解决、签订的日期这些问题都是要考虑的。

购买二手房手续：

1.签订二手房买卖合同。

2.找评估公司做评估。

3.贷款的房子要办理相关按揭业务。公积金贷款和商业贷款是不一样的，一般需要要40个工作日左右。

4.按揭办理下来后，要注销该物业的他项权证。

5.将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿到受理单。

6.凭受理单到农税缴纳相关的税费，拿契税完税证。

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