房屋地基下沉加固的方法有两种，具体如下：
1、通过灌浆的方式加固：一般是直接将水泥砂浆调和出来之后，针对出现下沉的缝隙进行浇筑，以此来加固。
(相关资料图)
2、通过增加钢管柱基的方式加固：一般是针对开裂较为明显的地方，增加钢管柱基，以此来形成更好的承托作用。
1、建筑物的自重压力过大，基础底的应力超过了一个地基进行承载力，导致建筑地基土发生变化剪切等破坏。
2、相邻建筑施工，根本原因是两建筑物距离太近，基础应力有个扩散角，再一定范围内影响较大，所以就会导致地基下沉。
3、地基土的弹性模量较小，虽然地基没有被破坏，但沉降量过大。
4、建造房屋的地基没有勘测好，地基下面有软卧层，一旦软卧层被破坏，就会引起地基下陷。
5、建造房屋的周围过度开采，或者房屋周围正在建设地下项目，就有可能导致邻近的房屋地基下沉。
1、可能会造成房屋倾斜：房屋在不均匀下沉的情况会导致房屋出现倾斜，当房屋出现倾斜现象时是比较危险的，必须第一时间去进行处理。
2、可能会导致墙体开裂：房屋出现下沉会导致房屋墙体出现开裂现象，这是由于地基基础沉降不均匀产生，必须对墙体的开裂部分进行防裂处理。
3、可能会降低房屋寿命：房屋一旦出现下沉现象的原因包括但不限于，地基基础的建造中出现问题、房屋所处的地理位置较差、附近工程施工造成的。一旦出现下沉现象就会直接影响到房屋的寿命。
1、看外观 肉眼观察法：用眼睛直接观察房屋的裂缝和沉陷情况。如果裂缝细碎而浅薄，说明该处地基土质较好；如果裂缝宽大而深长（大于0.5cm），则表明该处地基土质较差或有其他不良因素存在；若出现贯穿性裂缝并伴有局部隆起时，则表示该处已有滑坡迹象。
2、测数据：在室内地面放一水盆或其他重物作为参考点来观测室内的水平位移变化情况。当水平位移超过允许值时说明可能存在问题；若小于允许值时一般认为不存在问题。
3、"四探"法："四探"法即钻芯法、触探法和侧向压力测试，等三种检测手段的综合运用。
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