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1、上海户籍单身买房：如果单独名下有房，不可购买住房;单独名下无房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可买一套住房;单独名下无房，和父母在2011年1月30日前有超过3套(含3套)，不可购买住房。
2、非上海户籍单身买房：限制购买。
外地人想要在上海买房，需要同时满足下面的这三个条件：
1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;也就是说，单身的外地人，想在上海买房，首先需要在找到另一半然后成家;
2、该家庭在沪无房，换句话说，每个家庭在上海只能最多购买一套房产;
3、能提供至买房合同签署日前在上海累计的缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
根据上海住房的限售的政策规定，非本市的户籍的居民家庭凭借社会保险缴纳的证明购买住房的，缴纳的社会保险应该符合“自购房之日起算前3年的累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。
1、明确目标：如果是自住，要多关注周边配套、交通，优先选择市区住宅，如果是投资，需关注房屋是否会涨价。
2、准备资金：买房最少不了的就是资金，首付和月供要根据家庭收入情况来确定。
3、选择楼盘：一定要选择实力强、口碑好的楼盘，品质有保障。
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