清尾房是指在房屋销售后期，开发商以优惠促销的形式出售一些长期未出售、积压滞销的房屋，以达到收回资金的目的。然而，尾房并不一定是指房屋类型等方面存在问题的房屋。为了最终赚大钱，一些开发商一开始会在各个方面保留一些好的优质房屋，直到销售的最后阶段推出，以实现销售目标。
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清尾房的出现是因为房地产市场存在供需矛盾，开发商为了解决积压问题，会采取一系列措施，如打折促销、降价抛售等，以吸引消费者购买。尾房通常位于楼盘的最后几栋，因此被称为清尾房。购买清尾房需要注意以下几点：
1、注意房屋质量。购买清尾房时，要注意房屋的建造质量和装修情况，避免购买到质量不合格的房屋。
2、价格陷阱。要注意防范销售人员的价格欺诈，避免被迫接受过高的价格。
3、合同条款。要仔细阅读购房合同的各项条款，确保自己的权益得到保护。
4、市场风险。购买清尾房时，要注意市场风险，判断房屋价格的合理性，避免因市场波动而造成的经济损失。
总之，购买清尾房需要谨慎，需要综合考虑房屋的质量、价格、位置、配套设施等因素，以及市场风险和自身经济承受能力，避免因购买问题房屋而导致的经济损失。
1、尾房有好有坏，问题房型和优质房源的购买，首先要根据个人喜好和经济能力进行选择。
2、如果想要在尾房中，以极大的优惠购买到户型好、楼层好、朝向好的“三好”房源，那就要做足功课，及时出手。一般尾房中在以下几种情况下出现尾房的几率比较高：开放商为带动周边其余的房子而特意留住的好房源;一些购买者因某种原因退回原先已经购买的房子，这种时候就要快速出手抢下来，这种房子一般都是比较好的;有些房型很好，但价格很高的，人们往往会因其价格过高望而却步，就会导致这些精品房源剩下;还有一些因为资金等问题导致滞后销售的房子，这种房子中的好房源也不少。
3、尾房一般都处于销售的后期阶段，大部分开发商都会为了快速回笼资金，给出很大的优惠，这个时候讲价的空间也比较大，购买风险也比较小，一些手续的办理也会比较轻松。
4、在挑选尾房时也要擦亮眼睛，不能盲目选择，对于房子中可能会出现的问题也要仔细观察，做出正确的判断，不能为了追求便宜就失去理智。
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