1、地下室墙根部位渗水
首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水;其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角;其次，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。
【资料图】
2、地下室变形缝处漏水
常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，既保证变形缝的变形量，同时也保证防水效果，在防水层外要砌筑保护墙，宽度比防水层每侧宽120，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。
3、地下室散水部位处漏水
应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝;为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。
4、墙面通缝渗水
砌筑前，先用水将砖表面湿润，再铺砂浆;砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满，灰缝应勾缝;外墙抹灰前应先检查灰缝，若有不密实处再加强补缝。
1、如果地下室以上一些建筑物，没有将排水管设计好的话，或者是没有安装上，在进行热排水时，那么水就容易流到地下室，时间长了，也就会导致地下室漏水现象。
2、在施工时，墙的根部防水没有处理好的话，密封不是很严实，这时就有可能会产生一些缝隙，如果碰到了下雨天，或者就是有可能会出现管道渗漏现象，水这时也就会沿着墙体流到地下室，也就出现了漏水问题。
3、在施工时，如果管道的孔洞没有将它堵好的话，那么在下雨时，那个雨水也就会跟孔洞流到地下室里面，这时也就出现了漏水现象。
4、还有一种原因，在做防水时，使用的防水涂料质量不好，或者是水泥标号太低，还有就是存在过期等问题时，这时就没有办法起到防水效果，只要地下室有水时，就有可能会出现漏水问题。
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