1、若沉降差不大，且墙体裂缝比较细小，可以用水泥砂浆、树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法来进行处理。
2、若沉降差比较大，且墙体有继续开裂的趋势，需要先加固地基，再进行裂缝处理。可以采用桩基加固的方法，沿着地基两侧布置灌注桩，抬高梁，将原来的地基托起，防止地基继续下沉。在墙上铺设钢筋网片，要穿墙拉筋加以固定，再进行灌浆、养护。
1、地质因素
(资料图片)
由于基岩起伏，局部土质不均匀等，会导致建筑物有的部分会置于坚硬的基岩上，另一部分在硬土层上。有的地基卧层软土本身厚度较大，并且存在暗沟、洞穴等;还有的地基含水量过大，受压后都会导致建筑物地基出现不均匀沉降。
2、 勘察因素
勘察单位若没有严格按照规定执行，比如说钻探过程中布孔位置不准确或者孔深不够，会导致地质报告不精准。在实际施工的过程时，无法有效的正确的进行施工。
3、设计因素
有的建筑体型本身设计较为复杂、凹凸转角多，导致层高出现荷载不同，引发沉降缝;地基处理不当，设计不合理等，也会引发地基出现不均匀沉降。
4、施工因素
施工排水方案不合理，并且对建筑物随意做改建、扩建;墙体在砌筑过程中砂浆强度偏低、灰缝不饱满等情况。
5、其他因素
周围大量开采地下水，或者随意改变房屋用途，增大荷载等，都会导致地基出现不均匀沉降等问题。
地基下沉严重的话，房子是会倒的。地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。一般房屋地基过大的沉降，特别是不均匀沉降，这都是会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用的。
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