1、单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元，借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过85万元。
2、个人住房公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过借款人及配偶缴存基数之和的50%。借款人配偶未缴存公积金的，按其月收入金额计算，需提供可证明有效收入的银行流水或完税证明。
(资料图)
1、具有有效身份证件。
2、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议。已婚的须夫妻双签。
4、借款人应为房屋买受人。房屋买受人为父母子女或亲戚朋友联名购买的，不予受理。
5、购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款。
6、同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保。
7、申请个人住房公积金贷款时，不存在尚未还清的个人住房公积金贷款本息。
8、法律、法规、规章规定的其他条件。
1、购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长个人住房公积金贷款期限30年，购买二手房的，二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。
2、借款人申请个人住房公积金贷款时年龄不超过其法定退休年龄(原则上女55岁，男60岁)。
3、个人住房公积金贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。
4、特殊情况：机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员，年满60周岁退休或延迟退休的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明。
5、个人住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。第二套公积金贷款利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款期限内如遇法定利率调整，于次年1月1日按相应的利率档次执行新的利率规定。
关键词：
