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房贷带押过户”全面推广，对买房人的影响主要有以下几个方面：
1、贷款利率上涨。以往购房者选择分期付款方式购房，通常会面临着高昂的月供压力，而如今则可以通过住房抵押贷款来获得较低的利息。此外，随着房地产市场的发展，银行也开始推出各种金融创新产品和服务，使得原本单纯依靠房屋增值来实现购买力增长的模式逐步被淘汰。
2、房地产价格持续攀升。过去购房者往往只能从房地产商处获取到有限的房产信息，而如今不仅可以通过互联网等渠道轻松查询房地产相关数据，还能享受到开发商提供的更多优惠条件，这对于购房者来说是一个巨大利好。
3、最后，银行贷款难度增加。此前大多数购房者都只有通过传统贷款方式才能获得相应资金支持，然而由于房价一路飙升，越来越多的消费者不得不考虑自己的债务负担问题，导致金融机构不再愿意发放此类贷款给购房者。
带押过户城市有天津、福州、深圳、南京、苏州、济南、昆明、中山、广州、无锡、青岛、珠海等热点城市，也包括潍坊、中山、镇江、平顶山、嘉兴、随州、丽水、淮安等三四线城市。
1、交易的房产必须是个人名下的房产，只能是个人二手房交易，公司产权的房产是不允许进行带押过户交易的。
2、必须是买方必须是全款或者办理的是个人住房商贷购房。
3、卖方未结清的贷款必须是商贷，或是已经还清公积金贷款部分的组合贷。
4、所交易的住房在辖内商业银行仅存一次有效抵押。如果是已经进行了二次抵押的房产也是不允许带押过户的。
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