1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇。
(资料图片仅供参考)
2、建房所占用土地用出使得方式取得，借钱方已全额缴清土地出使得金，并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证。
3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。
4、自建房已取得了房屋产权证明。
此外，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。
房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。另外，房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。
如果能够申请抵押贷款，贷款发放以后客户就要按约定及时还款，如果不小心逾期了，客户就要承担以下逾期后果：
1、征信会受到伤害。
2、会被平台催收。
3、平台会计算客户的罚息。
4、贷款合同会被终止。
5、银行会要求客户提前结清贷款。
6、恶意逾期会被起诉。
7、平台会处置抵押的房产。
8、影响其他贷款申请。
一般是当客户出现“连三累六”这种比较严重的逾期行为平台才会采取比较严格的措施，抵押的房子可能会被处置。一旦走到这一步，客户就可能会承担比较严重的资金损失，需要看抵押房产被处置以后到底能够得到多少的资金。
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