(相关资料图)
带押过户需要付首付款。带押过户是指卖方无需提前还贷、无需解除抵押登记，就能将房产过户给买方，买方办理新的抵押登记并申请新的贷款。
买方申请新的住房贷款，同样需要付首付款，首付款比例按当地规定执行。比如南京公积金贷款，支持带押过户贷款业务办理，要求买方支付的首付款比例不少于购房总价的20%，另外家庭已有2套及以上住房或第三次及以上申请公积金贷款的不予受理。
带押过户，对于卖房者来说，不用还清房贷就能出售二手房;而对于买房者来说，贷款流程是一样的，该付的首付款还是要付，该经历的综合资信审查还是存在，若买方申请的贷款被拒，那么带押过户还是会失败，买方支付的首付款会通过资金专用监管账户原路返还。
总结，带押过户其实就是实现二手房在不解除抵押状态下完成交易过户，而贷款购买二手房的人，当然需要付首付款。
带押过户可能不支持父子之间办理。理由如下：
1、父子属于直系亲属关系，父母和子女有相互继承遗产的权利，因此不需要二手房带押过户的交易买卖。
2、若儿子没成年，或者父亲已退休，那么办理贷款业务时，通常需要父亲或儿子作为共同借款人，共同承担还款责任，这样是否带押过户，贷款结果都是一样的，因此可能不支持父子之间办理。
3、有些城市可能会明确要求办理带押过户贷款业务的买房人，不能是夫妻、父子等直系亲属关系，具体只能以当地实际规定为准。
带押过户是为了盘活二手房交易市场、缩短二手房交易时间、降低交易过程中的资金垫付风险而开展的，不可能允许借款人钻空子、变相降低贷款利率。
而且二手房交易过户还需要缴纳契税、印花税等多项房产税费，在父子之间办理不划算，没有人愿意为了将房产从左手交到右手就平白无故的缴纳一大笔中间费用。
关键词：
