1、海景房每年需要花费很大
(资料图)
海景房的物业费比一般的住宅要高，因为需要维护的地方实在太多了，假如来一场台风，那就是经济上巨大的损失，所以很多人觉得买了也是个负担，就索性低价亏本也要卖出去。
2、海景房不适合人长期居住
海景房由于近海，因此空气中水分较大，户型通风差可能会出现潮湿、家具金属腐蚀等问题。特别是夏天的时候，海洋的风要比陆地厉害得多，而且人体感觉到的风又大又硬，对于建筑物的侵蚀损耗也要大的多(因此海景房寿命较短)，风噪音也非常大。
除此之外，海景房要面临的一个问题，就是经常会有台风光顾，怕台风的人根本不敢长期住海景房。
3、海景房配套不全
从客观的角度来说，海景房其实不适合人们长期居住的，因为周边配套设施不齐全。对此，很多买了海景房的朋友表示，住海景房真的不如住市里好，毕竟海景房位置比较偏僻，交通不方便，这就造成了它附近配套不齐全的通病。
1、选位置
根据距离海滩远近，人们把海景房分为“一线”“二线”“三线”区别。“一线”海景房距离海的距离在300米以内，可以直接观赏到海景。“二线”海景房距离海边的位置在800米左右，需要走5-10才能到海边。只要距离海边800米以外的房子都属于“三线”海景房，通常是作为酒店式公寓、养生住宅存在的。
购房者应该注意购买海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，会有一种潮湿的感觉，另外靠海太近的房子，房屋外表容易风化(褪色)，铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。
2、选户型
因为购房者选择海景风多是为了享受美丽的风景，因此在选择户型的时候应该要特别注意。客厅：好的海景房的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小易显得拥挤、小气。
卧室：海景房的主卧室应该有好的朝向，易于通风、采光，面积应该大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。餐厅：海景房的餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于24米。
3、看配套
选购海景房一定要考虑交通、配套和出租率，交通不便房子很难有空间。即便是自己居住，配套设施也更重要，水电天然气，有线电视、宽带网络、污水垃圾处理设施等等，还有医疗卫生、文化体育、商业服务等等都是生活的基本需求。
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