【资料图】
大修基金指的是小区物业专项维修资金，是一种专门用于维护和修缮房屋的基金。通常，这种基金由房屋所有者或业主协会设立，旨在为房屋维护和修缮提供资金支持。 在很多情况下，房屋所有者或业主协会会将每个业主的月度物业费中的一部分用于大修基金。这些资金将被保存在一个专门的账户中，以备不时之需。
1、买家在买房时要缴纳房屋维修基金的，通常来说，房屋维修基金都是由开发商进行代收，然后由开发商直接转入房地产管理中心。通常业主在办房产证之前的一个月就要支付给开发商，再转给房产管理中心。
2、开发商收取房屋维修基金的时间一般在办理房产前一个月。缴纳维修基金一个月后，购房者应向代收单位索要相关票据。当然，有些开发商会明确表示，维修基金会和首付一起交。当然，这期间产生的利息也要交给当地房管部门，而房管部门会按开发商收取的维修基金收据进行判断业主维修基金何时缴纳。
1、大修基金必须用于小区内公共设施维修，并且是该公共设施已经过了质保期才可以使用大修基金。例如房屋外墙渗水，但是还在质保期内，那么就需要由开发商负责进行维修，业主不可使用大修基金进行维修。
2、大修基金属于专项款，因此大修基金的使用也是有规定的部位的，比如电梯维修、公共配电设施、消防设施等维修才可以使用大修基金，如果是业主专属物品维修，那么不得使用大修基金。
3、使用大修基金时，必须要全体业主进行签字投票，得到三分之二以上的户主同意后才可以使用。
另外不同地区对于大修基金的管理政策不同，所以申请使用大修基金的要求存在差异，要想使用大修基金，那么必须按照要求申请，否则无法使用。
关键词：
