1、户型不同：小高层洋房大多数是一层两户，而高层一般是两梯四户。
(资料图片)
2、地段不同：小高层洋房一般都是处于较偏的地方，地理位置上没有高层的好。
3、楼层不同：小高层洋房一般为8-12层；高层指楼层总数12层以上，且楼栋高度小于100米的住宅。
4、公摊不同：洋房的公摊面积在16%~17%，而高层的公摊面积在25%-28%。
5、容积率：小高层洋房容积率一般为1.5-2.0，而高层的容积率则是在2.4-4.5之间。
6、梯户比：小高层洋房通常是1梯2户，而高层一般是2梯4户或者3梯8户。
1、高楼层视野开阔
高层楼的视野更加宽阔，小区周边都是以高层住宅为主，高层楼的由于无阻挡的，视野是特别的开阔。
2、日照采光优良。
因为高层楼是没有遮挡的，日照采光优良，南北通透，每天日照的时间长。
3、噪音较小。
高层楼是非常的安静，噪音极小，因为公路上有汽车在行驶，高层楼对于睡眠比较浅的人是非常有利，住在高层是非常的安静，也不会被噪音影响。
4、通风良好。
高层楼的通风性良好，夏天时，根本都不用开空调，直接把窗户打开风，自然的风比较凉快，夏天冬天时，确实是比较冷，要把门给关，风吹进来会着凉的。
5、隐私性良好。
高层楼的隐私性比较好，因为楼层高，对面的居民看不到人员的活动，如果是在低层的居民，高楼上可以看到人员走动或者做些什么事情。
1、了解开发商实力
无论买哪种类型的房子，其开发商实力都是不能忽视的，开发商品牌实力强、经验丰富，在房屋质量方面表现也是更有保证的，而且在房屋其他设计细节中也更体现人性化，能提升不少居住舒适度。
2、看物业管理
购买洋房，一般是看中其居住舒适度、人口密度和安全性等，特别是安全性方面是很注重的，这可以通过小区物业管理水平来判断，靠谱的物业管理不仅在安保上有保障，而且在日常生活中也能有更优质的服务。
3、楼层选择
一般洋房小区的环境都是比较好的，当然中间楼层就比较一般了，因此选择购买底楼、顶楼会更好，底楼房子一般会赠送小花园、地下室等，有着充足的空间，进出方便，而顶楼房子楼层高，私密性好，比较安静，还有很好的观景视野。
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