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买房夫妻双方都要查征信。根据规定，借款人已婚之后，在申请大部分贷款时，都是以家庭为单位进行申贷。银行会根据借款人提交的相关资料，来审核借款人的家庭负债率。假设借款人的妻子名下有比较多的贷款记录，或者有一些逾期记录，那么就会影响到整个家庭的征信情况。就算借款人本身征信比较良好，考虑到妻子这边的征信记录，银行也是有可能选择拒贷的。因此在申请房贷的时候，建议借款人可以跟妻子一起去相关银行的线下网点，找到征信打印的地方，分别打印一份自己的征信记录，查看一下家庭的负债率等情况是否良好。
夫妻买房其中一个人征信有问题，容易影响到房贷申请和房贷额度，可以根据征信问题和贷款情况采取更换主贷款人、将逾期欠款还清、等待不良征信记录消除以及以征信良好一方的个人名义进行贷款等解决措施。
1、从主贷款人方面进行规避
存在一方征信不良情况，可以在贷款买房时选择征信良好、收入较高的一方作为主贷款人，将另一方作为共同借款人。这样银行在对夫妻贷款进行资质审核时，会优先参考主贷款人的资质，帮助提高房贷申请通过率。同时，良好的工资收入或者稳定的工作单位也有利于夫妻贷款买房。其次，也可以以夫妻征信良好一方的个人名义申请房贷，但这套房必须是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，且要求借款人有良好的个人资质和收入水平。
2、从不良征信层面进行解决
如果是新增逾期、欠款记录，可以尽快将欠款还清，不要新增贷款；如果是之前就产生的不良征信记录，在欠款还清五年后会自动消除，可以等待五年后再进行房贷的申请，在这五年期间也要注意保持良好信用。
不同的征信情况对买房的影响也不同。少量逾期但是已经还清的记录，或者逾期时间短、金额低、次数少的记录，对房贷申请的影响不会特别大，选择征信好的作为主贷人就可以解决这个问题;逾期金额大、负债高，或者存在“连三累六”的情况，即连续三个月有逾期还款记录且累计超过六次，这些都属于严重不良征信记录，难以申请到房贷，通过将逾期还清、等待记录消除的方法才更为保险。
3、从买房方式上帮助缓解
实际上，可以通过提高房贷首付比例、延长还款期限、提供抵押担保或者选择经常办理金融业务的银行申请房贷等方法，帮助减轻银行对夫妻一方征信的要求。或者当征信问题已经严重影响到房贷申请时，可以通过向亲戚朋友借钱进行全款买房。
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