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很多城市陆续出台了针对房地产市场的调控政策。这些措施主要是为了避免房地产市场泡沫的出现，并保持房地产市场的健康发展。这些政策的出台也受到了人们的广泛关注和讨论。
限购和限贷政策是当前主要的调控措施。限购政策主要是针对购房人群，通过对购房人的购房资格、房屋面积、数量等进行限制，来控制房地产市场需求。限贷政策则是主要针对房地产市场供给端，通过对房地产开发商的融资和贷款条件进行限制，来控制房地产市场的供给。
除了限购和限贷政策，还有很多其他的调控政策也在陆续出台。比如，加强房地产税制改革，提高购房门槛，促进房地产市场健康发展，以及保障城市居民的居住权益。
房地产政策对房地产市场有着很大的影响。政府可以通过制定不同的政策来调控房地产市场，以达到促进经济发展和维护社会稳定的目的。例如，政府可以通过收紧或放松货币政策，调整房贷利率、提高税收、加强对房地产市场监管等方式来影响房地产市场的供求关系，从而影响房价和销售量。政府还可以通过土地供给、规划和开发等手段来调整房地产市场，以满足经济和社会的需求。总之，政府的房地产政策对房地产市场有着极大的影响，直接影响房产价格和市场健康发展。
限购令的出台通过户籍、购买条件等限制手段，在短期内主要抑制了决定购房的居民以及投机性购买者，从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场，这会造成房屋需求的萎缩，在其他条件不变的情况下，短期内房价会下跌。另外，满足购房要求的购买者也可能会因为该政策的出台而暂时延迟购买，这在短期内也会造成成交量的下跌，从而也会带来房价的下跌。
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