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物业有权阻止违规装修，业主或者物业使用人装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人。物业服务人应当将装饰装修的禁止行为和注意事项书面告知业主或者物业使用人。其中包括不得损坏房屋承重结构、破坏房屋外貌、违法搭建建筑物、构筑物等住宅装修的禁止行为、禁止敲凿的部位，装修垃圾堆放和清运、施工时间等内容。
此外，通知还要求，物业服务人应当加强装饰装修现场的日常巡查并做好记录，突出对建筑材料堆放和运输，业主或者物业使用人及装修施工单位存在损坏房屋承重结构、破坏房屋外貌、违法搭建建筑物、构筑物等违规装修行为的巡视与监督。物业服务人应当对房屋装饰装修情况进行现场检查，业主或者物业使用人、装饰装修施工人员应当予以配合。业主或者物业使用人违反房屋装饰装修和安全生产管理规定的，物业服务人应当及时制止，并督促其改正;对拒不改正的，应当及时报告街道办事处(乡镇人民政府)或者属地有关行政主管部门。
1、擅自改建、加建、扩建等违法违规行为将使房屋承重结构受力超出设计荷载，严重危害房屋整体安全性。
2、在装修中，部分居民擅自拆改承重墙体以提升空间利用效果，不仅破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且对房屋的整体性和抗震性带来了严重影响。
3、承重墙、梁柱、楼面等都是房屋中重要承重结构，随意打孔、凿槽等行为将毁坏构件的承载力及耐久性，影响房屋总体稳定性，破坏房屋构架安全。
4、由于功能不同，将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间,可能造成楼面使用荷载的降低，并有可能导致排水系统不畅，造成房屋漏水，引发邻里纠纷。
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