房产证第一位数字是以地区开头的，比如福建就是闽开头，第二位是县区接下来就是流水号。证件上一共有9位数，就在第一页的第一行，这个编号是辨别房产证真伪和查询房产信息的重要凭证。
房产证编号即《房屋所有权证》的编号，第一页第一行：房权证、字第、号，那个填进去的号，就是房产证号，在2008年以前，房产证编号在第一页，2008年后在第二页。
房产证是国家法律规定的房屋保护的所有权的凭证，受国家法律的保护，而且这项制度要求使用统一的房屋权属证书，要注意的是其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
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房产证编号就像人的身份证号一样，是一个由9位数组成的数字编码。每个数字分别代表不同的意思。房产证第一页第一行。房权证、字第、号，那个填进去的号，就是房产证号，一般是手写的。到房管局查档，工作人员可以通过这个号码，查找到房屋档案的产权查询和管理。
1、房产证真伪查询要看封皮。真证为深红色，有光泽且韧性好，假证则呈暗红色，光泽度及韧性差。
2、房产证真伪查询要看团花。真证分色清晰，立体感强，假证图案清晰度不够，缺乏立体感。
3、房产证真伪查询要看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，且纸张光洁、挺实;假证纸张水印质量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔软，水印制作采用表面压膜方式。
4、房产证真伪查询要看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，2000年后印制的房产证查询，采用了专用浮雕底纹，浮雕字立体感强，线条清晰;假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字，但颜色深浅、色彩不统一，线条臃肿，有的还有断线。
5、房产证真伪查询要看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”假证字迹模糊，不易辨别，或是一条直线。
6、房产证真伪查询要看建房注册号。房产证查询时真证的号码是机器印制的32001，数字清晰，字体规范;假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。
7、房产证真伪查询要看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假证的加盖图章是手工雕刻的，字体不规范，印章粗糙。
8、房产证真伪查询要看流水编号。真证的流水号是机器印制的，2000年后印制的权证编号下方，还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×)”字样;假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊，不规范。
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