单元门坏了物业需要承担维修责任，因为单元门属于公共区域，物业对公共区域有维护保养的责任，物业可以使用专项维修资金来维修单元门。
但是如果这个单元门属于非开发公司交房标准，是后期由业主自行安装的设施，这样的情况应由业主自行维修，或付费请物业公司或其他专业公司来维修。
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1、小区物业管理主要包括对住宅小区居民及房屋建筑、设备、公用设施、绿化、清洁、治安、环境等等。
2、小区物业管理主要服务对象为住宅小区的居民，除了服务，还要管理业主在小区居住时的部分行为。
3、小区管理主要为公共设施，若房屋使用过程中产权人和使用人、因为房屋中设备和和公用设备等因使用关系而产生的调节、管理等环节。还需要代管各系统的运行状况及结果，并且缴纳相关费用。
4、包括物业公共部位和相关场所的清洁卫生，并且要及时处理好垃圾的清运工作，并且及时疏通雨、污水管道;还有公共绿化的养护及管理。
5、安保方面：主要物业管理区域内的安全巡查，比如说对公共秩序维护和安全防范等事项的协助;并且包括车辆停放和经营管理。
1、物业直接关系到生活品质
物业服务其实包含很多方面，业主的住、行、食、健、安等等都和物业服务有着密不可分的联系。物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项，还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责。
也就是说，水管爆裂、电线跳闸、电梯灯坏，遇到这种问题都别怕，直接找物业，它是很好的小助手。对于很多刚需置业者来说，如果小区有个好物业，生活将增色不少。
2、直接关系房子能否保值
同样区域内的物业，二次售卖价格往往差异很大，有的每平方米可以多卖几百乃至上千元，最根本的原因在于从产品到后期服务的档次不同。房屋格局设计好加上好的物业品牌管理，才能提高物业的营运效益和经济价值。
而从实际数据来看，好物业能让房子增值的观点也被频频证明。一项社区调查显示：同比周边普通项目，有好的物业服务的项目往往房价会比周边社区高。据另一项调研显示，一些风评和口碑比较好的物业，其管理的小区在增值保值能力上也普遍优于同一片区域的项目。
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