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买房贷款30年后悔了不能更改年限，也不能取消合同，但却可以选择提前还款，以缩短还款期限。当然，提前还款后也可以选择还款期限不变，缩短每月月供。
根据规定，贷款买房选择30年贷款期限，签完合同、办完手续后又后悔了的话，那也是没有办法修改贷款期限的。无论借款人办理房贷的是哪一家银行，都不能随意更改贷款期限。
建议客户在办理房贷的时候就要仔细考虑清楚贷款金额、贷款期限，免得办好之后又后悔。就算之后可以通过提前还款的方式缩短还款期限，但房贷也不是随便就能提前还的，必须要向银行申请才行，且必须达到银行的规定才能进行提前还款操作，比如有的银行就会规定借款人必须按合同约定的还款计划按时还一年以上才能申请提前还款。
而如果个人经济条件比较好，每月能承担较高的月供的话，那在办房贷时就没必要选择30年这么长的贷款期限，20年就行了。当然，若是经济条件一般，不想每月还款压力过大，那就还是选择30年贷款期限会比较好。
房贷选择多少年还最划算，需要根据家里资金条件来选择，如果资金条件优越，可以选择1年之内还清。如果资金条件有限，可以选择20年，因为20年时间是很长的，算下来每个月还款金额相对少一些，有些用户可能会说为什么不选择30年，因为30年总还款利息很高，计算下来很不划算。
根据统计现在申请房贷的绝大多数用户都会选择15~20年，除了经济没有压力之外，对自己生活也不会产生太大影响。
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