夫妻离婚无房的一方买房是首套房。离婚后无房一方买房算首套。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位，也就是算不算二套房要看家庭名下有没有房子，现在离婚了，名下也没房，那么购买房子就属于一套房。
1、男女平等原则。
民法典规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”财产权利平等是男女平等的一项重要内容。夫妻对共同财产有平等的所有权，因此，离婚时享有平等的财产分割权。对共同债务，则有平等的清偿义务。不能将财产只判给一方，而不分给有过错的另一方;不允许以多占有财产作为离婚的交换条件;更不允许财产在谁手中即归谁。
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2、照顾女方和子女权益的原则。
夫妻对共同财产有平等的分割权，并不意味着分割共同财产时一律平均分配。要注意照顾女方和子女的合法权益。这是由目前我国妇女的经济地位还相对较低的状况所决定的，是对男女平等原则的重要补充。
3、有利于生产和生活的原则。
分割共同财产时，不能损害财产的效用和经济价值。属于一方使用或经营的生产资料，应尽可能地分给使用或经营的一方，对另一方可分给其他财产或作价补偿。对各种生活资料，也要考虑双方及子女的需要，实事求是地合理分割。不宜分割的，应根据财产的来源和实际需要，予以合理调整和作价处理。
4、照顾无过错一方的原则。
所谓过错，是指一方虐待、遗弃或伤害配偶的行为，有第三者或重婚的行为，因生女孩而制造矛盾导致感情破裂的行为等。因一方有过错引起的离婚案件，处理时，不仅要分清是非，对有过错一方给予应得的处分或依法制裁，而且在分割共同财产时，对无过错一方应给照顾。
5、不得损害国家、集体和他人利益的原则。
分割夫妻共同财产，不得分割属于国家、集体和他人的财产。借分割共同财产之机将国家、集体或他人财产据为已有的，必须如数返还;情节严重的，应依法制裁。对与他人合伙的财产，应先析出属于夫妻共同财产的份割，然后再进行分割。根据民法典的规定，分割夫妻共同财产，首行应由当事人双方协商，协商不成的，由人民法院根据共同财产的实际状况，结婚时间的长短、生产生活的实际需要，以及财产的来源，数量等依法进行判决。
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