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1、五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
2、海口(全域)、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
3、上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
1、明确需求
海南的房子属于旅居地产，是消费享受型的房子。除了本地刚需，一般都是外地人奔着康养旅居而购买得比较多的。所以明确自身的需求非常重要。
2、小产权房子别碰
海南的小产权房子再便宜，别人说得再好，也建议不要碰!因为小产权的房子真的没有一点保障。首先，小产权房子没有房产证，不能抵押和转卖，也不能办理过户手续，买了基本被套牢；其次，小产权的房子无法办理贷款，只能一次性付钱，不仅会增加资金压力，而且也会加大购房风险；最后，就算你和开发商签好合同付钱了，但如果相关部门整顿项目，像这种没有任何保障的房子，拆起来的时候是一毛钱都不会赔你的，风险比较大，安全系数为零。
3、配套比风景更重要
海南的风景固然好看，但不是买房的必要参考条件。千万不要被漂亮的景色所迷惑，去买那些前不着村后不着店的地方。总之，要根据自己的需求，并且结合海南的气候、环境、配套资源和自贸港发展的重点区域，来选择房子。
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