不动产统一登记的实施，对房价的影响是多方面的：
1、改善了房地产市场的管理体制，加强了对房地产市场的监管，有利于稳定房价，避免出现过度投机性投资，从而对房价的波动有一定的稳定作用。
2、实施不动产统一登记，可以提高房地产市场的信息透明度，使买卖双方更加了解市场的供求状况，从而有效的控制房价的上涨和下跌，从而起到调节房价的作用。
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3、实施不动产统一登记，可以更好地保护产权，有利于提高房地产的价值，从而对提高房价有一定的促进作用。
4、实施不动产统一登记，可以更好地为政府提供房地产市场的信息，帮助政府更好地实施房地产政策，从而有利于调控房价，保护消费者的合法权益。
1、土地。包括宅基地、商业用地、工业用地、农用地等各类土地。
2、房屋。包括住宅、商铺、写字楼、厂房仓库等各种房屋建筑。
3、其他构建物。如墓地、公共建筑物、机场、码头、桥梁、管道设施等。
4、宅基地使用权。包括“房屋所有权”与“土地使用权”等,实现这两项权利的统一登记。
5、矿业权、林业权等资源性不动产权利。
6、设施农用地改良物。如水渠、水坝、沟渠、道路等设施。
7、其他权利。包括用益物权、永佃权、地役权等其他不动产权利。
8、未登记不动产。如成片存在的宅基地、农村集体建设用地及房屋等。实现这些不动产的登记。综上,不动产统一登记的对象是各类土地、房屋和其他构筑物以及与之相关的各种不动产权利。
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