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房产证办理不能推迟，根据国家有关法律法规，取得房地产所有权以登记为准。如果不办理房产证，就意味着没有登记，可能有卖方一房多卖的风险。如果中途房地产数据丢失，开发商退出房地产市场，补充数据比较麻烦，后期办理两证比较困难。
逾期办理产权证书的影响对买方和开发商有不同的责任。如果买方本人推迟办理产权证书，没有支付滞纳金等费用，可以等待足够的时间办理两张证书;但推迟办理两张证书也有一定的风险。如果在此期间需要出售房屋，则无法出售两张证书;即使你申请了两张证书，两张证书还不到5年，你也需要缴纳5.8%的全额营业税，相应的转让税要高得多，这将影响你的销售价格。
按照相关法律规定，是可以委托他人办理房产证。为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上没有人数限制，可以写多个人的名字，表示共同所有，各占有一定比例的产权。
但是只能有一个人持产权证，其它人持共有权证，意思是填合同时只能写一个人名字，其他的人可以申请共有产权证。这样规定的原因是为了保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，从而规避银行的贷款风险。
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