环球观点：双拼别墅和联排别墅区别

1、定义不同

双拼别墅是指由两个单元的别墅，拼联之后组成的独栋别墅。联排别墅则指由几幢小于三层的单户别墅并联形成的住宅。总体来说，双拼别墅就是联排和独栋之间的产品，由两个单元的单体别墅组成，更能突出建筑的设计感和艺术感，视觉效果更好。

(资料图)

2、建造要求不同

双拼别墅基本上就是家庭式的别墅，可以根据自身喜好，并结合别墅所在地的实际情况进行建造。例如有喜欢花草植物的家庭，可以在低层小楼上增添私家花园。而联排别墅对建筑面积要求比较严格，一般面积大的地方比较方便建造联排别墅，同时要综合考虑地理位置、交通情况、生活设施等多种因素。

3、采光面不同

双拼别墅是两个别墅建在一起，可以有三个采光面，采光效果相对较好；而联排别墅的中间户最多只有两个采光面，边户可以有三个采光面，总体来说采光相对较差。

4、价格不同

通常情况下联排别墅是多栋一起修建，设计成本和建筑成本低于双拼别墅。

别墅的种类

1、独栋别墅

即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型别墅是历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。

2、双拼别墅

它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

3、联排别墅

即Townhouse，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。

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