买首套二手房有补贴。二手房不是以购买价来享受购房补贴的，而是以政府指导价来享受购房补贴指导价比实际价钱低很多。申请需要准备的材料，一般包括有填写好的申请书、个人所得税的完税证明以及银行按揭本息明细，此外还要提供唯一住房证明以及房屋所有产权证的相关信息。按照我国的相关规定，从2016年开始以家庭为单位购买首套房，在144平米以下的可以享受总额1.5%的财政补贴。
购买首套房即便是二手房，也可以申请首套房的补贴，需要到政府的财政局申请办理，同时还要携带相关的证明材料，首套房指的是以家庭为单位所购买的第1套住宅和房屋的性质无关，无论是商品房还是二手房，都能够享受该政策。由财政局对申请的资料进行审核，通过审核之后，申请者会在一个月内收到政府的相关补贴，不过每个城市的补贴政策不太相同，具体还是要咨询当地的相关部门。
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1、贷款买了套房，商业贷款已经结清，然后贷款买房，算第一套。
2、贷款买了一套房，然后卖掉了。房地产不能通过房屋登记系统查询，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房，这是第一套。
3、全款买套房，再贷款买房，算第一套。
4、全款买了套房，后来卖了，房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房，算第一套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售，同时可以提供两套房出售的证明。在这种情况下，当再次贷款时，它被视为第一套。
6、以个人名义偿还一套商业贷款，另一套是公积金贷款已出售，同时可以提供住房销售证明，申请商业贷款买房，是第一套。
1、契税。一般而言，第一套住房90平以下1%，90平以上1.5%。
2、个人收入。在购买二手房的过程中，还要缴纳相关的税款。一般来说，个人收入只需1%，也可以按照20%的差价来计算。
3、增值税。这是一种税收，很多人都不陌生，很早之前，就被称为“营业税”。一般情况下，税率是5.6%，而在两年内买卖的房子可以免除增值税。
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