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交房了一直不办理房产证，可能会使房屋买受人的权益受到侵害。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，不办理房产证，不能证明房屋属于当事人所有。
第一步：我们在收房入住之后，先不要着急去办理房产证，因为在办理房产证之前需要开发商进行初步的登记，这个登记时间一般是一个月到三个月，所以我们可以三个月之后再去办理房产证，这个时候开发商肯定已经帮我们登记好了，不会出现无法办理的情况。
第二步：在开发商登记完成之后，我们可以直接去开发商那里要一张申请房产证的登记表格，填写完成之后让开发商帮我们盖个章。
第三步：然后开发商会给我们指定一个房屋面积的测量站，我们到那个测量站里，让相关人员上门进行房屋面积的测量，这一步是非常重要的，因为他们要核实我们房产证上所写的面积与房屋实际面积是否相同，如果没有进行房屋面积的测绘，就不可以申领房产证。
第四步：测绘完成之后，我们把测绘表房、屋购买的合同和房屋结算的清单等手续一起拿到开发商那里，让他们帮我们盖章。
第五步：接着我们需要去当地的税务部门缴纳相应的基金和契税，只有把税都缴了，我们才可以办理房产证。
第六步：最后我们只需要拿着前面的所有材料进行房产证申请的提交就可以了，一般很快就可以拿到自己的房产证了。
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