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买的二手房住了半年房子漏水,这种情况可以找物管协商。还有就是找原房东协商处理事宜。一般很多房东都会配合的,如果是顶楼的话那么没有办法,顶楼到了一定年限都可能会漏水的!
新买的二手房出现了漏水的情况,要看购房者同是如何规定的。如果在二手房交房前,卖房故意隐瞒房屋漏水的情况,导致交房后买家发现了房子漏水的问题,那么是可以要求原业主负责维修的。大家在购买二手房时,需要对房子进行验收,确定房子是否存在质量问题等等。
1、新工房或商品房渗漏主要出现在屋顶、窗台下沿、墙角和墙体开裂处。一般来说,新建房屋有一个建筑沉降期。北方的建筑物大多是平顶,如遇大风水天气,屋顶不易排放积水,再加上防水材料质量或施工不过关的话,就更容易渗漏。这种情况的解决方法是重做防水,而预防这种情况的最好方法则是做好渗水检验。
2、新房装修不当易发生漏水现象:出现漏水的原因是管道没有安装好。例如安装管道时的固定没做好,造成管道松动而漏水。另外就是管道预留口位置有错误,混凝土浇筑不到位,又或者是没有做好漏水处理等。这种情况的解决办法唯有凿开管道重新做防水。
3、房屋施工质量不合格是房屋渗漏的“罪魁祸首”。国家建设部规定,房屋建筑工程的屋面防水设计,必须要由有防水设计经验的人员承担,屋面防水工程由防水专业队或防水工施工。但是,某些房产商为所请的防水施工单位良莠不齐,使防水工程的质量无法保证。
4、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就很常见,也是许多人家中房屋漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方装修施工作业导致的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房屋漏水的情况了。
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