1、南北通透是关键
【资料图】
之前我们提到过真正的南北通透是什么样子。简单而言就是客厅链接厨房(餐厅)的空间可以形成直线对流，南北双卧室对门立，双向窗户也可以直接形成对流。这样的房子采光通风效果都不错，住着十分舒适。如果做不到南北通透的话，东西通透也是可以接受的选择。朝向不佳可以接受，但通透更重要。
2、动静分离要到位
房间内的活动路径影响着日常起居的便捷性、舒适性。越合理的活动路径越能提升生活的舒适感。而最合理的路径就是动静分离，动区代表客厅、餐厅、厨房等活动比较频繁的区域。静区正好相反，包含卧室，书房等休息、安静的区域。动静分离就是一间房子里，动区和静区划分明确，且距离相对远一些。一般入户门离动区近离静区远。这样在房内活动的时候，静区的家人也可以保证足够的安静，互不打扰。
3、房间比例要合理
户型比例方面的合理性体现在即进深和开间的情况。如果比例不合理，会影响到屋内的采光和通风。开间大进深小的房型，会导致采光面积过大，屋内太热太干燥。而进深大开间小的房型，会导致房间内采光不足，户型复杂而影响到通风不畅。
4、干湿分离显舒适
房间内有水的地方主要是厨房和卫生间。厨房方面把洗菜池和操作空间区分开来可以提升操作过程中的便捷性，不至于手忙脚乱的情况出现。干湿分离的设计最重要还是体现在卫生间上，最理想的情况是卫浴空间、如厕空间和洗漱空间三者分别独立开来。互不干扰，提升日常生活效率，尤其是在人多的时候，更能体现。干湿分离至少也要使洗漱立出来，和卫生间互不干扰。即使户型设计不到位，后期在装修上也可以实现干湿分离的效果。
1、注意房屋尺寸：房屋的尺寸很重要，尤其是对于购买大户型的购房者来说，一定要特别注意这个问题。大户型千万不能简单的认为是中小户型的放大。大户型的房屋高度也要对应合理增加(一般在2.7米以上);在采光设计(如景观落地窗)也应有改进和提高。不然，仅仅是面积扩大而不增加会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。
2、注意格局要方正：格局方正的房子能让空间的利用率达到最高。因为格局方正的户型边边角角的地方都能用得上。格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些边角“溢”出来。
3、开间与进深影响采光通风：房子的开间指的是房间的宽度，通常是在3至3.9米之间。房子的进深指的是房间的长度，通常需要控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。
关键词：
