售楼处定金可不可以退,需视情况而定:
1、如果是收受定金的一方违约的,可以退定金,收受定金的一方不履行债务,或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
(资料图)
2、给付一方不履行债务致使合同目的不能实现的,无权请求返还定金。
1、准备好材料
买房前,准好身份证、户口本及收入证明、结婚证明。
2、看房
买房前,首先要看房,看土地和房屋产权是否明确,是否有遗留纠纷。注意产权证上的业主姓名与售房者是否一致。搞清楚房屋类型,集资房需单位盖章后才能交易,经济适用房住满五年才能交易。如果是期房,就知道开发商是否具备“五证”。
3、签合同
确认双方身份后,在签署合同前,审查中介资格,看是否办了工商登记手续,确认对方是卖主的合法代理人。在签订合同时,需缴纳首付款或定金,卖主出具收据。
4、办手续
经一系列手续后,将进入买房阶段,房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋产权过户、取得回执。在购房后,要尽快办好房产证,并督促卖方迁出户口。不能私下交易,产权过户须相关部门才能完成。
去售楼部看房时,大家肯定都会问置业顾问小区的绿化怎么样,置业顾问通常都会告诉购房者该小区的绿化覆盖率,大家一听就会觉得确实还挺高的。但一定要注意,绿化覆盖率和绿地率是两个不同的概念。
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