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提前还贷不可以改利率。因为贷款利率是在贷款合同签订时确定的,且通常在合同期内保持不变。不过即便提前还贷不能改利率,但对借款人来说还是有好处的,比如说节省利息支出,借款人提前还贷时,可以通过减少贷款的本金余额,减少未来需要支付的利息总额。这意味着借款人可以节省一部分贷款成本,尤其是在贷款期限较长、利率较高的情况下,提前还贷金额越多节省的贷款成本是非常可观的。
1、记得退保
在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后,别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
2、记得退税
另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。
提前偿还全部贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。
3、最初一年别提前还款
要注意的是,在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。"
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