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小区楼房地面塌陷正常，只要下沉在合理的范围里，是不会发生问题的。但是需要小心，如果楼房地基发生不均匀的下降，表示地基没打稳，那么将会有危险。因此遇到这样的情况时，最好别再继续住下去，要马上向有关单位反映，以免受到伤害。
还需要找当地房屋安全鉴定机构或者质量监督机构鉴定一下更放心。让他们提出处理意见，做出相应地整改，只要措施有效就没有问题。
高层地基如果出现下沉，是一件非常危险的事情，要不然房子很可能会出现倾斜，而倾斜度超过一定的范围，随时会出现垮塌的问题。这种情况下需要对于地基进行加固，首先需要用砂石进行填埋，进行垫层，要给地基替换一部分的软土，从而能够增加地基的承载能力，避免再次出现下沉的问题。
一般来说，建筑地基沉降数值在20mm以内属于正常范围，轻微的建筑整体下沉属于正常现象，只要在规定时间内趋于稳定状态，不会造成严重的房屋质量问题，房屋具体沉降值要根据岩石层弹性模量和沉降是否均匀的状况来判断，因此，建筑建设完成后，要做好沉降监测，以便及时了解沉降状况。
楼房下沉是视情况而定的，正常来说，新建的房屋会出现下沉，或者在居住5年到10年间完成沉降定型，但也有居住10年到20年后开始出现地面下沉，这可能是水土流失造成的地基沉降，造成这种情况的原因有多种，比如基坑的深度、土壤的土质状况等等。
下沉的现象也分两种，整体均匀下沉和不均匀下沉，随着建筑施工和楼层的升高，地基开始下沉，如果轻微的均匀下沉不会影响房屋居住，一旦出现不均匀下沉，并且超过允许数值范围，会危害房屋安全，必须及时进行地基加固，可以采用新型高铝铁特种复合材料，安全且环保，能够在不破坏原有建筑的基础实现地面抬升，保障房屋的居住安全。
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