(资料图)
离婚后可以卖房子，只要出卖人享有所有权即可，同时，离婚后买卖房屋，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的名字还是两个人的名字，如果登记的还是两个人的名字，办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字。
1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
2、如果两个人离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。
3、如离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。
4、未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
1、约定优先原则。契约自由是财产法的基本原则，也是完善夫妻财产制应进一步体现的精神。约定财产制正是这一精神的具体体现。在分割夫妻共同财产时，首先要尊重当事人双方的意思自治，这也是诉讼法上当事人处分原则的重要体现。法官只有在当事人分割共同财产问题上出现争议时，才需要依法居中裁判。但是，夫妻双方对共同财产的分割应该是自愿、善意、合法的，没有规避法律、不违反法律的强制性规定、不侵害第三人利益。否则，该约定属于无效。
2、平均分割原则。在我国，夫妻对于共同财产享有平等的权利和义务，在分割时，夫妻应该平均分割财产，即一人一半。这也是法律中男女平等原则的重要体现。
3、照顾无过错方原则。分割夫妻共同财产时，婚姻过错也应该与夫妻财产的分割相联系。在离婚案件中，追究当事人的过错，并将其作为一种分割夫妻共同财产的基本原则，通过多分或少分夫妻财产的方式对有过错的当事人进行惩罚，对无过错的当事人给予补偿。
4、保护妇女、儿童、老人合法权益原则。在社会上，相对于成年男人而言，妇女、儿童、老人处于弱者地位，因此社会有必要强调其权益的维护，顺应保护弱势群体利益的时代潮流。
关键词：
