房贷能申请延期还款,银行有相关规定,只有符合相关情况的借款人,才能申请房贷的延期还款。具体如下:
1、因为客观因素失去经济来源
(资料图片仅供参考)
导致借款人失去经济来源的情况有很多,如果是因为借款人主动辞职、不参与工作等失去了经济来源,银行是不会同意房贷延期的。必须要是相对客观的因素,导致借款人失去了经济来源,才能申请房贷的延期还款。比如说借款人工作的企业经营不善,突然大规模的裁员,借款人遭遇了天灾,损失惨重无力还款等。
2、特殊职业
如果借款人本身从事的是比较特殊的职业,比如说特警之类的,有可能无法及时还款,就可以直接申请房贷延期还款。有些特殊行业的薪资发放是不稳定的,甚至可能两三年一结算,这种情况下,银行也会允许借款人更换还款方式,或者多次申请延期还款。
3、重病住院或客观隔离
如果借款人因为一些因素,导致重病住院,可以直接去医院开具相关证明,然后提交给银行,就能够申请房贷延期还款。根据规定,重病住院、失去劳动能力等,都属于第三方不可抗力因素,在申请延期还款时,银行拒绝的可能性非常低。
4、企业破产
如果借款人经营的企业发生破产,并且手中可用的流动资金已经被银行强制冻结,也可以直接申请房贷延期还款。
不过就算是可以申请延期还款,也需要注意到以下几个方面,首先就是延期还款一般只能申请一次,其次延期还款的时间不能太长,与原借款期限加起来不能超过30年,申请的时候要注意。
1、向亲戚朋友求助,准备好一定的还款资金。这样做可以暂时避免债务压力,即便被银行拒绝了延期还款的申请,客户的手中也还是也会有一定的资金用来还款,不至于直接逾期。
2、将自己手中有价值的资产变现获得还款资金。有一些客户只是暂时失去了收入来源,如果手中还有一些有价值的资产,那么就可以尝试变现,先渡过房贷还款的压力。
3、找其他人来为自己担保。银行拒绝客户延期还款,实质上就是对客户的资质不放心,在这种情况下可以尝试找资质比较好的担保人来为自己担保,尽量减轻银行对自己的顾虑。
4、按银行要求准备资料。客户如果没有提交相关的资料来证明,就可能会被银行拒绝申请,在这种情况下可以准备好相应的资料,然后再去银行提交延期还房贷的申请。
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