珠海买房不能直接入户。在珠海市工作的非本市户籍人员，符合规定，同时符合以下三个条件的，才可以将市外户籍迁入珠海市：1、自申请迁入珠海市之日前五年内在珠海市连续居住；2、自申请迁入珠海市之日前五年内在珠海市合法稳定就业并连续参加社会保险；3、有合法稳定住所。
1、确定购房预算：在购房前，需要对自己的财务状况进行全面评估，确定购房预算。在评估可负担能力时，需要考虑房屋价格、贷款利率、首付、税费、维修费用等因素。
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2、确定购房目的：购房的目的是为了自己居住、投资还是其他目的。在确定购房目的后，可以更好地选择房屋类型、地理位置和价格等。
3、了解房屋基本情况：在购买房屋前，需要了解房屋的基本情况，如房屋面积、格局、建筑年代、建筑质量、物业管理等信息。此外，还需要了解该区域的交通状况、配套设施、教育资源等。
4、参观房屋：在购买房屋前，最好实地参观房屋，了解房屋的实际状况。在参观时，需要注意房屋的采光、通风、隔音效果、保暖性能等。
5、仔细检查房屋结构：在购买房屋前，需要仔细检查房屋的结构，如墙体、地板、天花板等。如果有任何损坏或问题，需要向卖方提出。
1、弄清当地买房政策规定：不同地区对购房政策有不同的规定，例如限购政策、贷款利率等，需要了解清楚。
2、确保自己符合房贷要求：申请房贷前需要了解自己的信用记录、收入情况、工作单位等是否符合贷款要求。
3、计算房贷的可贷额度：购房者需要根据自己的经济实力和还款能力，计算出可承受的贷款额度，避免贷款过度。
4、善用住房公积金：住房公积金能提供优惠的住房贷款利率，购房者应该尽量使用它。
5、选择好贷款银行：不同的贷款银行可能有不同的利率、还款方式等，需要选择适合自己的贷款银行。
6、选定合适的还款方式：还款方式有等额本金和等额本息两种方式，需要选择适合自己的还款方式。
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