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购房发票丢失有一定的风险,也是比较严重的。如果购房发票丢失,在办理房产证时需要提供购房全款发票,如果没有发票,就无法办理房产证。而且购房发票丢失会影响到办理落户,因为落户需要提供购房发票等材料。另外,购房发票丢失还会影响卖房计税,因为购房发票是证明房子已经交齐相关税费的重要凭证。因此,如果购房发票丢失,建议尽快到开发商处进行补办,以免带来不必要的麻烦。
房产发票丢失后是可以补办的,其具体方法如下:
1、寻求开发商开具证明。房产发票丢失后可以找开发商开证明,只要开发最终能够给开具全额发票,就不影响办理产权证等其他事项,但开发商开全额发票时一般是要收回首付款发票的。如果开发商不同意开发票,那么则应该寻求其他方法。
2、起诉。如果有相关证据能证明已经把全款都支付给开发商,可以起诉要求开发商履行自己的义务。
3、带着相关证件补办。买受人需要带上身份证原件和购房合同,开发商根据首付款发票的底联,确认买受人身份信息无误后,会签订首付款发票丢失的声明,然后重新补办首付款发票的。
购房发票掉了怎么办房产证需要分情况判断:
1、如果丢失的是首付款发票,可以不必过于担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,不会造成太大影响;
2、如果丢失的是全款发票,就需要请求发票开具方提供证明,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。
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