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验房需要请人，因为验房是房产交易过程中非常关键的一步，如果不做好验房工作，很有可能购买到的房屋是不符合质量标准的，这样就会导致后期生活上的一些不方便。而一般来说，新房交房，开发商会有验房师验房。但是因为是开发商派来的验房师，所以验房的结果可能并不准确。所以验房时需要请人来验。当然，如果自己比较了解验房的流程和相关的知识，那么也完全可以自己验。
1、看资质。选验房师需要找有专业资质或专业验房机构的验房师，他们一般都会有严格而明确的流程和标准，会更专业些，同时售后也能得到保证。虽然装修公司也会有验房师，价格也偏低，但对验房不一定会非常专业，且售后很有可能得不到保障。同时可能很多问题没有发现造成后期装修及入住的麻烦，这个时候再找验房师可能就找不到了。
2、看证书。每个行业都有其行业自身的资质，在挑选验房师时也要查看相关的证书，比如房屋查验咨询师证书，有证书则证明具有相关的验房素质，是被行业协会及开发商所承认的，掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准，具有专业的口语表达能力、现场协调能力及书写能力。如果验房师没有证书，可能不具备专业验房师素养，实战经验缺乏，这样的验房师就要慎重考虑了。
3、看工具。专业验房师需要齐全的验房仪器工具，才能对房屋进行全方位细致检查，如果验房师不专业，完全就是在浪费业主时间，实质问题得不到解决。尤其是很多肉眼检查不到的细节，更需要专业的工具，这时如果验房师两手空空，那他很明显就不够专业。
4、看工龄。正规的验房机构，其验房师均从事多年建筑或装修方面的工作，土建、水电、暖通等工程都要全通，验房师要独立上岗验房，会严格要求新晋验房师至少验到上百套房子才能单独出师验房。
5、验房师一定是公正、公平、客观的第三方，如果验房师立场不坚定或者推销其他业务，那么你就碰到了一个假的验房师。
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