1. 电气元件老化:电梯的电气元件包括电机、电缆、开关等，经过多年的使用，这些元件的绝缘性能会降低，极易发生漏曳等问题。
2.悬挂系统问题:老旧电梯的悬挂系统使用的吊绳是金属丝绳，经过多年的使用，易出现磨损、变形等问题，严重时可能断裂，造成严重的事故。
(资料图片仅供参考)
3.控制系统故障:电梯的控行的重要部件，由于老旧电梯控制方式简单，容易出现故障。
4.门系统故障:老旧电梯的开门、关门系统较为简单，机械传动方式容易出现问题导致门没有完全关闭或无法打开。
50万元左右。
目前老旧楼房加装电梯政府有补贴。六层楼装一部电梯全款大约需要50万元左右，住六层的每个住户约6万元，依楼层数递减。
按照目前一部电梯的安装费用平均50万元计算，加装电梯总造价的40%给予财政资金补助，那么需要居民自己需要承担的费用大约为30万元，一般一个单元楼有12户居民，假设1楼居民不需要承担安装费用，以10户居民计算，每户居民平均3万元即可安装一部电梯。而在实际操作中，一般楼层越高承担的费用越多，楼层低的居民承担的费用将低于3万元。
电梯保养指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。
由于所在地区的差异，电梯维护保养费用也会有所不同。按照相关规定具体收费标准如下：
1、按家庭人数收费：每人每月最高10元
2、按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元
3、12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价
4、多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价
5、未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费
6、企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费
7、住宅改变用途或从事经营活动：物业可与业主协商议定电梯收费标准
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