房产过户可以委托他人办理。前提是要去公证处做一份全权委托书公证，写明所要办理的事项，如代为办理该房产过户相关的一切手续等。需注意的是，如果是买房，虽然可以在过户合同上代为签字，但是若是申请贷款，银行的贷款合同及借据是必须买方本人亲笔签字，有公证书的代理人也不行。委托手续齐全即可，一般房产过户委托他人的话，需要办理委托公证。如果你是买受人，需要特别留意委托手续的真实性以及合法性(看清楚委托权限和有效代理期限)。
【资料图】
卖方所需资料：
1、身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
2、配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
3、婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书
4、房屋产权证;
5、出售已购公房、央产房、经济适用房要提供原购房合同;
6、其他证明文件或资料。
买方所需资料：
1、身份证原件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
2、配偶身份证件(身份证、军人证、户口簿、暂住证等);
3、结婚证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚协议书);
4、购房合同;
5、贷款银行需要提供的收入证明或者其他证明资料。
房产过户需要缴纳的税费有契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税等。契税税率为房款1%-3%之间;营业税为房款的5.6%;个人所得税为房屋总价的1%或差额的20%;印花税为0.05%;土地增值税根据房产性质确定税率。
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