商转公看个人征信，与正常贷款申请一样，商转公也会审核贷款人的征信情况。商转公查征信主要关注还款记录、负债情况、征信查询次数、个人基本信息、公共信息、其他信息等方面。
1、公积金缴存时间符合要求
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一般来说，申请公积金贷款的前提是已经连续缴存公积金一年以上，只有缴存时间符合条件的情况下，才能办理商转公。需要注意的是，各地区公积金中心对于缴存时间的规定存在差异，具体需以当地的政策为准。
2、公积金账户余额充足
公积金账户余额关乎公积金贷款额度，一般来说，公积金贷款额度是公积金余额的10-20倍。 如果账户余额不足，将会导致公积金贷款额度无法覆盖商业性住房贷款余额，进而导致转贷失败。因此，转贷前应咨询公积金中心，确定贷款额度是否充足。
3、公积金账户状态正常
商转公还要求申请人的公积金账户状态正常，如果职工的公积金账户出现异常状态，比如封存、注销等，则无法申请商转公贷款。
4、名下无公积金贷款
如果申请人或者申请人家庭存在未结清的公积金贷款，那么此时将无法办理商转公业务，需将上一笔公积金贷款结清，且当前公积金贷款次数不能超过1次，才能办理商转公积金贷款业务。
5、房屋已办理产权证
按照规定，办理公积金贷款业务，需要所购房屋已出产权证，且产权清晰无争议。如果未出房产证，则暂时无法办理商转公积金贷款。
6、具备还贷能力
申请人需要提供自己的收入证明和还款能力证明，以便证明自己具备还贷能力，从而获得商转公贷款的资格。一般来说，要求申请人的月收入至少能覆盖贷款月供额的两倍。
7、获得原贷款银行的批准
办理商转公积金贷款时，需要向原商贷银行提交申请，在原贷款银行批准同意后，用户才能办理转贷业务。需要注意的是，通常需在原商贷还贷满1年才能办理商转公业务。
8、结清原商贷
因为商业贷款和公积金贷款是两种不同的贷款方式，所以大部分地区都要求将原商贷结清。不过，目前有部分地区也支持直转，无需结清原商贷，具体以当地公积金中心的规定为准。
9、仅支持纯商贷转贷
商转公贷款只支持纯商业贷款转为公积金贷款，如果是组合贷款，则无法将商贷部分转为公积金贷款。
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