贷款还清可以马上再贷款买房吗

贷款还清可以马上再贷款买房。不过申请人必须需要满足贷款机构的申请条件，有良好的还贷记录，这有助于贷款人更好的取得贷款。另外还要满足楼市限购政策、贷款政策等，在符合条件的情况下就可以马上贷款买房的。

买房贷款的流程有哪些?

1、递交申请及材料。

(资料图)

当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全，这是商业贷款流程中最重要的一步。

2、银行受理调查。

商业银行收到你的贷款申请材料后，就会对你的材料进行审核，在银行受理调查期间，会根据情况要求你补充一些资料，因此，你最好在这段时间内减少出差，与银行保持联络。

3、银行核实审批。

主要是针对一些几方面进行核实，房子的情况(对房龄有限制，一般超过20年的房子，就不会发放贷款了)、借款人的资质(个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力)。这一步是商业贷款流程中最关键的一步，如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败，所以，平常个人信用的累积是很重要的。双方办理相关手续。

银行通知你贷款审批下来后，你要在该银行开户，领储蓄卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。这里值得注意的是，你在签订合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的冲突。

4、银行发放贷款银行会将贷款金融发放到开发商账户，银行或开发商通知你领取相关证件，并按规定偿还贷款。值得注意的是，你领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡，按照规定日期开始还款即可。

贷款买房办理要注意什么

1、要准备好足够的首付，至少不能低于总房款的百分之三十，且必须用自有资金支付，不能用贷款或信用卡付首付，银行是会审查首付款来源的。

2、选择合适的还款方式，等额本息每月还款额都一样，等额本金前期还款金额大，之后越还越少。因此，等额本息适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的客户;等额本金适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户。

3、要计算好贷款额度，量力而行，不要超出自己的可承受范围。而房贷月供不能超出收入的百分之五十。

4、了解贷款利率，公积金贷款执行央行贷款基准利率，商业贷款以LPR为定价基准，办下商贷后根据对未来LPR趋势判断选择执行浮动贷款利率政策或固定利率。

5、若申请公积金贷款，那得保证自己有连续按时足额缴存公积金达六个月及以上，且名下未曾办有公积金贷款或贷款已结清。

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