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选择lpr浮动利率比较划算，因为用户会获得更多的市场变动的收益。房贷固定利率是用户自己与银行进行双方协商以达到两方统一确定的利率,但是用户若是不想使用固定利率可以直接拒绝。一般情况下,用户选择lpr利率会比固定利率更加适合,因为市场上的利率会随着市场的变动不断地发生变化,因为利率的变化用户所需要交出的利息也会随之变化。而从整个市场的走向来看利率是呈现出下降的状态,故用户选择lpr利率会更加合适。
1、lpr浮动利率=lpr基础利率+加点，加点=5.33%-4.8%=0.53%， 那么如果你跟银行重来签转化成lpr浮动利率今年的利率就是=lpr基础利率(源4.8%)+加点(0.53%)=5.33%，加点永远不会变知，lpr基础利率会上下浮动，也就是说你转化为lpr浮动利率2020年贷款利息不会变，从2021年开始根据lpr基础利率上下浮动而产生变化。
2、假如现在公布的LPR=4.75，那知么以后的浮动利率FR=当时的LPR+(5.33-4.75)，括号里的数值从更改之日起就固定，LPR随市道场浮动。如果以后LPR随市场一直走低，那么当然是浮动利率划算，现在按国际趋势分析是走低，因此以后可能会更划算，也就是说比其固定的可以随市场降低属，但是凡事总有万一，还得慎重决定。
3、由于定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。因此，对于有存量房贷的购房者而言，需要在固定利率或以LPR为基础的浮动利率间进行选择。LPR定价方式下，未来房贷利率的变化取决于5年期LPR(5年期的最优贷款利率)的变化。如果未来LPR呈下降走势，房贷利息支出有望减少。反之，如果未来LPR上升，贷款利率会随之增加。
如果用户的贷款利率，是银行批量转换的，那么在2020年12月31日（含）之前，用户的LPR利率可以转换为固定利率。而新申请的房贷利率，默认为LPR浮动利率，这种时候就无法转换成固定利率。由于LPR未来下行的可能性较高，因此选择LPR浮动利率对于用户来说更有利。当然，LPR浮动利率也有一定的风险，当LPR上调时未来的利息就会增加。
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