首套房贷款最低首付不低于20%意味着购房者需要自己支付不低于20%的首付款才能获得贷款支持。调高首付款比例有助于降低购房者的负债率，减少购房者贷款风险。高比例的首付款可以有效遏制投机性购房行为，防止房地产市场出现过热现象。
这一政策也为银行提供了更加充足的风险缓冲区，以应对潜在的信贷风险。通过调控住房信贷政策，可以引导资金更加合理地流向实体经济领域，推动经济结构优化升级。
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这一政策调整也可能对某些购房者产生一定的影响。对于一些首次购房者来说，首付款的增加可能会增加购房的难度和压力。特别是对于一些经济条件较为有限的家庭来说，这一政策调整可能会使他们更难实现购房梦想。因此，在实施这一政策的过程中，还需要采取相应的措施，保障低收入家庭的购房权益，确保住房市场的公平和稳定。
1、核实开发商五证
核实开发商是否具备建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证以及国有土地使用证这五证。
2、注意合同条款内容
注意合同中的具体内容，尤其要注意双方填写的内容中权利和义务是否对等。
3、明确交房时间和相关违约责任
注意购房合同中是否有明确的交房时间以及相应的违约责任，另外注意延期交房是否有赔偿等等。
4、注意付款方式是否规范
确定购房合同中是否有针对付款的数额、期限、方式以及违约责任等等作出相关的约定，以免在发生可能的纠纷后造成购房者在追究卖方责任方面有举证的困难。
5、确认面积以及面积差异处理
如果在交房时出现了面积的差异，合同上若有约定则按约定执行，若无约定则面积误差比绝对值在3%之内的，需据实结算房价款，面积误差比绝对值如果超过3%，买方则有权退房或同开发商协商进行处理。
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