1、清洁：首先要清洁天花板上的霉斑和黑斑，可以使用漂白水或专业的清洁剂来清洁。
2、除湿：天花板发霉的原因很可能是潮湿，所以要除湿。可以使用除湿机或者开窗通风来除湿。
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3、修补：如果天花板上的霉斑和黑斑比较严重，需要进行修补。可以使用填缝剂或者石膏来修补。
4、防潮：为了避免天花板再次发霉，需要采取防潮措施。可以使用防潮剂或者安装除湿设备来防潮。
5、换新：如果天花板上的霉斑和黑斑太严重，无法修补，就需要考虑更换天花板。
1、渗水。天花板长期接触不到阳光，如果有水渗透到了天花板上面，水长期的浸泡着天花板，时间一久的话，天花板就会发霉。
2、保温不到位。墙体保温没有做好，造成室内外温差较大，这样室内空气中的水遇冷后就会凝结到墙面上，导致墙体潮湿，天花板发霉。
3、空气湿度大。空气中的湿度只要达到80%以上，就很容易引起霉变。
4、霉菌孢子进入房间。霉菌孢子很小，随风飘扬，门窗拦不住它，因此它可以很轻易进入你的房间，且霉菌孢子难以消除。
首先天花板发霉必须要有有三个必备的前提：相宜的温度;80以上的湿度;霉菌孢子。这三个前提缺一不可，只要解决这三个前提就防止天花板发霉了。
首先应该看温度，当然，一般我们人体感觉舒适的温度也是霉菌的生长所需温度，一般是改变不了的。霉菌孢子因为其很小，并且可以随风飘扬，因此也无法消除。不过，对于房间内的湿度，霉菌孢子滋生需要80以上的湿度，这也是我们人体讨厌的湿度。我们可以通过一些办法降低房间内的湿度，这样即可以减少我们身体的不适感，也可以防止霉菌的滋生。
在晴天，多开开窗，通通风。下雨天就打开空调，跳到除湿模式，降低湿度的同时，可以有效地降低房间内的湿度。还有就是在装修施工的时候要做好防水，防潮工作，防止湿度过大。
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